Jestem ekspertem rynku pierwotnego – osobiście odwiedziłem każdą inwestycję w Białymstoku i Warszawie. Moja wiedza pochodzi z terenu, nie z folderu dewelopera.
Łącznie 910+ inwestycji zweryfikowanych osobiście na obu rynkach.
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · Białystok
Nowoczesna fasada · złote detale · mieszkania gotowe do odbioru
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · Okolice Białegostoku
Budynek w lesie sosnowym · cisza i zieleń tuż za progiem
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · Białystok
Zagospodarowany teren · drewniane akcenty · nowe osiedle
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · W budowie
Szeregowce w trakcie realizacji · byliśmy tu osobiście
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · ul. Lipowa 38
Wysoki standard · panoramiczne balkony · 8 kondygnacji
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja · Centrum
Kameralny budynek · 4 kondygnacje · balkon przy każdym mieszkaniu
Baza BD
140+ inwestycji
Deweloper vs Rzeczywistość
Mówię to, czego inni nie mówią
„Żaden z popularnych portali nieruchomości nie ma tej wiedzy. Bo nikt nie pojechał tam osobiście i nie sprawdził tego na własne oczy."
Moja przewaga to nie algorytm. To fizyczna obecność na każdej inwestycji: zdjęcia z każdej strony, analiza nasłonecznienia, akustyki, widoków z konkretnych kondygnacji, komunikacji miejskiej i otoczenia. Danych, których nikt inny nie ma.
Weryfikacja na miejscu
Każda z ponad 910 inwestycji odwiedzona osobiście. Wiem jak wygląda plac budowy, sąsiedztwo i dostępność komunikacyjna – naprawdę.
Wady, których deweloper nie pokaże
Głośna ulica, które pomijają wizualizacje. Wschód na sypialnię zamiast zachodu. Cmentarz 50 metrów od okna. Mówię o tym wprost.
Działam w Twoim interesie
Działam w Twoim interesie, nie dewelopera. Moim celem jest znalezienie nieruchomości najlepiej dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości – nie tej, którą deweloper chce sprzedać najszybciej.
Porównanie wizualizacji z rzeczywistością
Materiały wideo „Deweloper vs Rzeczywistość" pokazują co obiecuje deweloper i jak jest naprawdę. Jedna rozmowa – szczera ocena.
Baza wiedzy
Mapa inwestycji deweloperskich w Białymstoku i okolicach
Ponad 140 projektów zweryfikowanych osobiście – w promieniu 30 km od Białegostoku. Każdy ze zdjęciami, analizą układu, nasłonecznienia, akustyki i komunikacji miejskiej. Baza rośnie co tydzień.
Umów się na spotkanie online, aby poznać szczegóły każdej inwestycji z naszej bazy.
Baza obejmuje inwestycje w różnych fazach realizacji: projekty gotowe i zrealizowane, inwestycje w trakcie budowy z odbiorem w 2026 i 2027 roku, projekty planowane na 2028 rok oraz inwestycje w fazie planowania na 2029 rok i dalej. Każda zweryfikowana osobiście – zdjęcia, analiza okolicy, ocena układów i nasłonecznienia. Baza aktualizowana co tydzień.
Metodologia
Jak analizujemy każdą inwestycję
Żadnych skrótów. Każdy projekt przechodzi przez ten sam proces weryfikacji terenowej.
01
Wizyta na miejscu
Przyjeżdżamy osobiście. Robimy zdjęcia z każdej strony inwestycji o różnych porach dnia.
02
Analiza okolicy
Sprawdzam komunikację miejską, sklepy, szkoły, hałas, plany zagospodarowania przestrzennego i co powstanie obok.
03
Układy i nasłonecznienie
Analizuję rzuty mieszkań, orientację względem stron świata, widoki z konkretnych kondygnacji i akustykę.
04
Materiał wideo
Nagrywam film porównujący wizualizacje dewelopera z tym, co zastałem w rzeczywistości. Zero upiększania.
05
Karta inwestycji
Każdy projekt trafia do bazy z pełną oceną: mocne strony, wady, dla kogo nadaje się najlepiej.
06
Konsultacja z klientem
Mając pełną bazę wiedzy, możemy w kilkanaście minut dopasować odpowiednie inwestycje do Twoich potrzeb.
Dla kogo
Dopasujemy się do Twoich potrzeb
Mieszkania, domy, lokale użytkowe – rynek pierwotny i wtórny. Znajdź sekcję dla siebie.
Kupujący mieszkanie
Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym w Białymstoku i okolicach? Znam każdą inwestycję od środka – powiem Ci co warto, a czego unikać.
Bezpłatna analiza potrzeb i budżetu
Shortlista najlepszych inwestycji dopasowanych do Ciebie
Uczciwa ocena wad każdego projektu
Porównanie ofert różnych deweloperów
Towarzyszymy od pytania aż do podpisania umowy
Deweloperzy
Budujesz w Białymstoku lub okolicach? Tworzę content o Twojej inwestycji uczciwie i profesjonalnie – docieram do kupujących którzy cenią wiarygodność.
Materiał wideo i content na YouTube, TikTok, Instagram Reels, Facebook i LinkedIn
Niezależna opinia buduje zaufanie, którego reklama nie kupuje
14 lat doświadczenia – rozumiemy Twój produkt i rynek
Docelowo: stała współpraca sprzedażowa i prowizje
Domy w zabudowie szeregowej i wolnostojące
Szukasz domu pod Białymstokiem? Weryfikuję inwestycje domów w promieniu 30 km – jakość wykonania, otoczenie, dojazd, standard wykończenia.
Weryfikacja inwestycji domów jednorodzinnych i szeregowców
Ocena działki, nasłonecznienia i otoczenia
Analiza standardu deweloperskiego vs. ceny
Porównanie osiedli w różnych lokalizacjach
Dlaczego dom, nie mieszkanie?
Pomagam podjąć świadomą decyzję. Dom to większy budżet i inne potrzeby – pomogę ocenić czy dana lokalizacja i inwestycja jest warta swojej ceny.
Realna analiza kosztów utrzymania domu
Ocena jakości wykonania przed zakupem
Wsparcie przy odbiorze technicznym
Kontakt do sprawdzonych ekip wykończeniowych
Lokale na wynajem i działalność
Inwestujesz w lokal użytkowy lub szukasz miejsca na biznes? Znam rozkład inwestycji w Białymstoku i wiem które lokale mają rzeczywisty potencjał.
Analiza lokalizacji pod kątem ruchu pieszego
Ocena dostępności parkingowej i komunikacyjnej
Porównanie ofert lokali w nowych inwestycjach
Weryfikacja warunków najmu od dewelopera
Inwestycja w lokal pod wynajem
Lokal użytkowy jako inwestycja długoterminowa – pomogę ocenić realną stopę zwrotu i ryzyko zanim podejmiesz decyzję.
Analiza potencjału najmu w danej lokalizacji
Ocena wiarygodności dewelopera
Porównanie z alternatywnymi formami inwestycji
Wsparcie przy negocjacjach z deweloperem
Sprzedający na rynku wtórnym
Ekspertyza przyciąga. Osoby sprzedające własne nieruchomości zgłaszają się do ekspertów którym ufają – bo wiedzą, że dotrą do właściwego kupującego.
Wycena nieruchomości na podstawie realnych danych rynkowych
Profesjonalna prezentacja oferty
Dostęp do bazy aktywnych kupujących BD
Sprawna obsługa transakcji od A do Z
Kupujący na rynku wtórnym
Nowe budownictwo nie dla każdego – rozumiem to. Pomagam też przy zakupie mieszkań i domów z drugiej ręki, z taką samą starannością jak na rynku pierwotnym.
Ocena stanu technicznego nieruchomości
Weryfikacja stanu prawnego przed zakupem
Pomoc w negocjacjach ceny
Koordynacja całego procesu zakupu
Kompleksowa obsługa
Wszystko czego potrzebujesz przy zakupie mieszkania
Kupno mieszkania to nie tylko wybór lokalizacji. Towarzyszymy Ci na każdym etapie – od analizy inwestycji aż po odbiór kluczy i wykończenie.
Pomoc w kredytowaniu
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi. Pomożemy dobrać kredyt dopasowany do Twojej sytuacji – bez biegania po bankach.
Analiza zdolności kredytowej
Porównanie ofert wielu banków
Wsparcie przy formalnościach
Ubezpieczenie nieruchomości
Nowe mieszkanie wymaga odpowiedniej ochrony. Pomożemy dobrać ubezpieczenie dopasowane do Twoich potrzeb i wymagań banku.
Ubezpieczenie mieszkania i wyposażenia
Ubezpieczenie na życie do kredytu
Porównanie ofert towarzystw
Odbiór techniczny mieszkania
Deweloper odda Ci mieszkanie – ale czy wszystko będzie zgodne z umową? Nasz specjalista sprawdzi każdy detal zanim podpiszesz protokół.
Kontrola zgodności z projektem
Wykrycie wad ukrytych i usterek
Protokół z listą uwag do dewelopera
Wykończenie pod klucz
Współpracujemy ze sprawdzoną firmą wykończeniową. Wprowadzisz się do gotowego, urządzonego mieszkania – bez stresu i szukania ekip.
Projekt i aranżacja wnętrza
Kompleksowe prace wykończeniowe
Stały nadzór i gwarancja jakości
Jeden kontakt – pełna obsługa
Od wyboru inwestycji po klucze do gotowego mieszkania.
14 lat na rynku deweloperskim w Warszawie, gdzie osobiście zweryfikował ponad 770 inwestycji, oraz w Białymstoku, gdzie zbudował bazę kolejnych 140+. Łącznie ponad 910 inwestycji sprawdzonych osobiście. Wie jak wygląda rynek pierwotny od środka – od strony dewelopera, agenta i kupującego.
Broker Deweloperski to nie kolejne biuro nieruchomości. To ekspert który chroni kupującego dysponując wiedzą terenową, której nie ma żaden portal ani algorytm. Wiedza, którą zbudowałem, rośnie z każdą kolejną wizytą – i tego nie da się skopiować.
Łącznie 910+ inwestycji zweryfikowanych osobiście na obu rynkach.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji
Szukasz nieruchomości w Białymstoku lub okolicy i chcesz uniknąć kosztownych błędów? Jesteś deweloperem i chcesz, żebyśmy opowiedzieli o Twojej inwestycji? Napisz lub zadzwoń – pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Krzysztof Konończuk, działający pod marką Broker Deweloperski, dostępny pod adresem e-mail: biuro@brokerdeweloperski.pl oraz pod numerem telefonu: +48 666 484 459.
2. Jakie dane zbieramy
Zbieramy dane, które sam nam przekazujesz, wypełniając formularz kontaktowy lub umawiając spotkanie. Mogą to być: imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu oraz treść wiadomości. Nie zbieramy danych wrażliwych.
3. Cel i podstawa prawna przetwarzania
Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
odpowiedź na zapytanie kontaktowe – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. b RODO,
umówienie i obsługa spotkania – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. b RODO,
marketing własnych usług – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. a RODO (zgoda), którą możesz wycofać w dowolnym momencie.
4. Jak długo przechowujemy dane
Dane przechowujemy przez czas niezbędny do realizacji celu, nie dłużej niż 3 lata od ostatniego kontaktu. Dane marketingowe – do czasu wycofania zgody.
5. Przekazywanie danych
Twoje dane mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane w naszym imieniu, w szczególności dostawcy systemu CRM (HubSpot, Inc., USA) – na podstawie standardowych klauzul umownych zatwierdzonych przez Komisję Europejską. Nie sprzedajemy Twoich danych.
6. Twoje prawa
Przysługują Ci następujące prawa: dostępu do danych, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia danych, sprzeciwu wobec przetwarzania oraz wycofania zgody w dowolnym momencie.
Masz też prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, uodo.gov.pl).
Strona korzysta z plików cookies niezbędnych do działania usług zewnętrznych. Dostawca systemu formularzy i kalendarza spotkań – HubSpot, Inc. (USA) – może zapisywać pliki cookies na Twoim urządzeniu w celu prawidłowego działania tych usług. Administrator nie korzysta z cookies marketingowych ani analitycznych (np. Google Analytics, Facebook Pixel). Możesz zarządzać ustawieniami cookies w swojej przeglądarce – wyłączenie cookies może ograniczyć funkcjonalność formularza kontaktowego i kalendarza spotkań.
8. Zmiany polityki prywatności
Zastrzegamy sobie prawo do zmiany niniejszej polityki. Aktualną wersję zawsze znajdziesz na tej stronie.
Niniejsza polityka prywatności została sporządzona zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
