Jesteśmy ekspertami rynku pierwotnego, którzy osobiście odwiedzili każdą inwestycję w Białymstoku i okolicach. Nasza wiedza pochodzi z terenu – nie z folderu dewelopera.
Nowoczesna fasada · złote detale · mieszkania gotowe do odbioru
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja
Budynek w lesie sosnowym · cisza i zieleń tuż za progiem
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja
Zagospodarowany teren · drewniane akcenty · nowe osiedle
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja
Szeregowce w trakcie realizacji · byliśmy tu osobiście
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja
Wysoki standard · panoramiczne balkony · 8 kondygnacji
Zweryfikowano osobiście · BD
Inwestycja
Kameralny budynek · 4 kondygnacje · balkon przy każdym mieszkaniu
Baza BD
142 inwestycje
Deweloper vs Rzeczywistość
Mówimy to, czego inni nie mówią
„Żaden z popularnych portali nieruchomości nie ma tej wiedzy. Bo nikt nie pojechał tam osobiście i nie sprawdził tego na własne oczy."
Nasza przewaga to nie algorytm. To fizyczna obecność na każdej inwestycji: zdjęcia z każdej strony, analiza nasłonecznienia, akustyki, widoków z konkretnych kondygnacji, komunikacji miejskiej i otoczenia. Danych, których nikt inny nie ma.
Weryfikacja na miejscu
Każda z 140+ inwestycji odwiedzona osobiście. Wiemy jak wygląda plac budowy, sąsiedztwo i dostępność komunikacyjna – naprawdę.
Wady, których deweloper nie pokaże
Głośna ulica, które pomijają wizualizacje. Wschód na sypialnię zamiast zachodu. Cmentarz 50 metrów od okna. Mówimy o tym wprost.
Działamy w Twoim interesie
Działamy w Twoim interesie, nie dewelopera. Naszym celem jest znalezienie nieruchomości najlepiej dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości – nie tej, którą deweloper chce sprzedać najszybciej.
Porównanie wizualizacji z rzeczywistością
Materiały wideo „Deweloper vs Rzeczywistość" pokazują co obiecuje deweloper i jak jest naprawdę. Jedna rozmowa – szczera ocena.
Baza wiedzy
Mapa inwestycji deweloperskich w Białymstoku i okolicach
Ponad 140 projektów zweryfikowanych osobiście – w promieniu 30 km od Białegostoku. Każdy ze zdjęciami, analizą układu, nasłonecznienia, akustyki i komunikacji miejskiej. Baza rośnie co tydzień.
Pełna baza dostępna po konsultacji
Szczegółowe analizy · zdjęcia · oceny każdej inwestycji
Baza obejmuje inwestycje w różnych fazach realizacji: projekty gotowe i zrealizowane, inwestycje w trakcie budowy z odbiorem w 2026 i 2027 roku, projekty planowane na 2028 rok oraz inwestycje w fazie planowania na 2029 rok i dalej. Każda zweryfikowana osobiście – zdjęcia, analiza okolicy, ocena układów i nasłonecznienia. Baza aktualizowana co tydzień.
Metodologia
Jak analizujemy każdą inwestycję
Żadnych skrótów. Każdy projekt przechodzi przez ten sam rygorystyczny proces weryfikacji terenowej.
01
Wizyta na miejscu
Przyjeżdżamy osobiście. Robimy zdjęcia z każdej strony inwestycji o różnych porach dnia.
02
Analiza okolicy
Sprawdzamy komunikację miejską, sklepy, szkoły, hałas, plany zagospodarowania przestrzennego i co powstanie obok.
03
Układy i nasłonecznienie
Analizujemy rzuty mieszkań, orientację względem stron świata, widoki z konkretnych kondygnacji i akustykę.
04
Materiał wideo
Nagrywamy film porównujący wizualizacje dewelopera z tym, co zastaliśmy w rzeczywistości. Zero upiększania.
05
Karta inwestycji
Każdy projekt trafia do bazy z pełną oceną: mocne strony, wady, dla kogo nadaje się najlepiej.
06
Konsultacja z klientem
Mając pełną bazę wiedzy, możemy w kilkanaście minut dopasować odpowiednie inwestycje do Twoich potrzeb.
Dla kogo
Dopasujemy się do Twoich potrzeb
Mieszkania, domy, lokale użytkowe – rynek pierwotny i wtórny. Znajdź sekcję dla siebie.
Kupujący mieszkanie
Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym w Białymstoku i okolicach? Znamy każdą inwestycję od środka – powiemy Ci co warto, a czego unikać.
Bezpłatna analiza potrzeb i budżetu
Shortlista najlepszych inwestycji dopasowanych do Ciebie
Uczciwa ocena wad każdego projektu
Porównanie ofert różnych deweloperów
Towarzyszymy od pytania aż do podpisania umowy
Deweloperzy
Budujesz w Białymstoku lub okolicach? Tworzymy content o Twojej inwestycji uczciwie i profesjonalnie – docieramy do kupujących którzy cenią wiarygodność.
Materiał wideo i content na YouTube, TikTok, Instagram Reels, Facebook i LinkedIn
Niezależna opinia buduje zaufanie, którego reklama nie kupuje
14 lat doświadczenia – rozumiemy Twój produkt i rynek
Docelowo: stała współpraca sprzedażowa i prowizje
Domy w zabudowie szeregowej i wolnostojące
Szukasz domu pod Białymstokiem? Weryfikujemy inwestycje domów w promieniu 30 km – jakość wykonania, otoczenie, dojazd, standard wykończenia.
Weryfikacja inwestycji domów jednorodzinnych i szeregowców
Ocena działki, nasłonecznienia i otoczenia
Analiza standardu deweloperskiego vs. ceny
Porównanie osiedli w różnych lokalizacjach
Dlaczego dom, nie mieszkanie?
Pomagamy podjąć świadomą decyzję. Dom to większy budżet i inne potrzeby – pomożemy ocenić czy dana lokalizacja i inwestycja jest warta swojej ceny.
Realna analiza kosztów utrzymania domu
Ocena jakości wykonania przed zakupem
Wsparcie przy odbiorze technicznym
Kontakt do sprawdzonych ekip wykończeniowych
Lokale na wynajem i działalność
Inwestujesz w lokal użytkowy lub szukasz miejsca na biznes? Znamy rozkład inwestycji w Białymstoku i wiemy które lokale mają rzeczywisty potencjał.
Analiza lokalizacji pod kątem ruchu pieszego
Ocena dostępności parkingowej i komunikacyjnej
Porównanie ofert lokali w nowych inwestycjach
Weryfikacja warunków najmu od dewelopera
Inwestycja w lokal pod wynajem
Lokal użytkowy jako inwestycja długoterminowa – pomożemy ocenić realną stopę zwrotu i ryzyko zanim podejmiesz decyzję.
Analiza potencjału najmu w danej lokalizacji
Ocena wiarygodności dewelopera
Porównanie z alternatywnymi formami inwestycji
Wsparcie przy negocjacjach z deweloperem
Sprzedający na rynku wtórnym
Ekspertyza przyciąga. Osoby sprzedające własne nieruchomości zgłaszają się do ekspertów którym ufają – bo wiedzą, że dotrą do właściwego kupującego.
Wycena nieruchomości na podstawie realnych danych rynkowych
Profesjonalna prezentacja oferty
Dostęp do bazy aktywnych kupujących BD
Sprawna obsługa transakcji od A do Z
Kupujący na rynku wtórnym
Nowe budownictwo nie dla każdego – rozumiemy to. Pomagamy też przy zakupie mieszkań i domów z drugiej ręki, z taką samą starannością jak na rynku pierwotnym.
Ocena stanu technicznego nieruchomości
Weryfikacja stanu prawnego przed zakupem
Pomoc w negocjacjach ceny
Koordynacja całego procesu zakupu
Kompleksowa obsługa
Wszystko czego potrzebujesz przy zakupie mieszkania
Kupno mieszkania to nie tylko wybór lokalizacji. Towarzyszymy Ci na każdym etapie – od analizy inwestycji aż po odbiór kluczy i wykończenie.
Pomoc w kredytowaniu
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi. Pomożemy dobrać kredyt dopasowany do Twojej sytuacji – bez biegania po bankach.
Analiza zdolności kredytowej
Porównanie ofert wielu banków
Wsparcie przy formalnościach
Ubezpieczenie nieruchomości
Nowe mieszkanie wymaga odpowiedniej ochrony. Pomożemy dobrać ubezpieczenie dopasowane do Twoich potrzeb i wymagań banku.
Ubezpieczenie mieszkania i wyposażenia
Ubezpieczenie na życie do kredytu
Porównanie ofert towarzystw
Odbiór techniczny mieszkania
Deweloper odda Ci mieszkanie – ale czy wszystko będzie zgodne z umową? Nasz specjalista sprawdzi każdy detal zanim podpiszesz protokół.
Kontrola zgodności z projektem
Wykrycie wad ukrytych i usterek
Protokół z listą uwag do dewelopera
Wykończenie pod klucz
Współpracujemy ze sprawdzoną firmą wykończeniową. Wprowadzisz się do gotowego, urządzonego mieszkania – bez stresu i szukania ekip.
Projekt i aranżacja wnętrza
Kompleksowe prace wykończeniowe
Stały nadzór i gwarancja jakości
Jeden kontakt – pełna obsługa
Od wyboru inwestycji po klucze do gotowego mieszkania.
Krzysztof Konończuk – 14 lat na rynku deweloperskim w Warszawie, gdzie osobiście przeanalizował ponad 770 inwestycji. Wie jak wygląda rynek pierwotny od środka – od strony dewelopera, agenta i kupującego. Teraz przenosi tę wiedzę do Białegostoku.
Magdalena Krzywicka – ambitna, pracowita współzałożycielka spółki. Razem tworzą pierwszą tego typu firmę w Białymstoku, skupioną wyłącznie na rynku pierwotnym.
Broker Deweloperski to nie kolejne biuro nieruchomości. To ekspert który chroni kupującego dysponując wiedzą terenową, której nie ma żaden portal ani algorytm. Wiedza, którą zbudowaliśmy, rośnie z każdą kolejną wizytą – i tego nie da się skopiować.
Szukasz nieruchomości w Białymstoku lub okolicy i chcesz uniknąć kosztownych błędów? Jesteś deweloperem i chcesz, żebyśmy opowiedzieli o Twojej inwestycji? Napisz lub zadzwoń – pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Administratorem Twoich danych osobowych jest Krzysztof Konończuk, działający pod marką Broker Deweloperski, dostępny pod adresem e-mail: biuro@brokerdeweloperski.pl oraz pod numerem telefonu: +48 518 633 114.
2. Jakie dane zbieramy
Zbieramy dane, które sam nam przekazujesz, wypełniając formularz kontaktowy lub umawiając spotkanie. Mogą to być: imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu oraz treść wiadomości. Nie zbieramy danych wrażliwych.
3. Cel i podstawa prawna przetwarzania
Twoje dane przetwarzamy w następujących celach:
odpowiedź na zapytanie kontaktowe – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. b RODO,
umówienie i obsługa spotkania – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. b RODO,
marketing własnych usług – podstawa: art. 6 ust. 1 lit. a RODO (zgoda), którą możesz wycofać w dowolnym momencie.
4. Jak długo przechowujemy dane
Dane przechowujemy przez czas niezbędny do realizacji celu, nie dłużej niż 3 lata od ostatniego kontaktu. Dane marketingowe – do czasu wycofania zgody.
5. Przekazywanie danych
Twoje dane mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane w naszym imieniu, w szczególności dostawcy systemu CRM (HubSpot, Inc., USA) – na podstawie standardowych klauzul umownych zatwierdzonych przez Komisję Europejską. Nie sprzedajemy Twoich danych.
6. Twoje prawa
Przysługują Ci następujące prawa: dostępu do danych, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia danych, sprzeciwu wobec przetwarzania oraz wycofania zgody w dowolnym momencie.
Masz też prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, uodo.gov.pl).
Strona korzysta z plików cookies niezbędnych do działania usług zewnętrznych. Dostawca systemu formularzy i kalendarza spotkań – HubSpot, Inc. (USA) – może zapisywać pliki cookies na Twoim urządzeniu w celu prawidłowego działania tych usług. Administrator nie korzysta z cookies marketingowych ani analitycznych (np. Google Analytics, Facebook Pixel). Możesz zarządzać ustawieniami cookies w swojej przeglądarce – wyłączenie cookies może ograniczyć funkcjonalność formularza kontaktowego i kalendarza spotkań.
8. Zmiany polityki prywatności
Zastrzegamy sobie prawo do zmiany niniejszej polityki. Aktualną wersję zawsze znajdziesz na tej stronie.
Niniejsza polityka prywatności została sporządzona zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
